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亮相9年一直未热销 南京"两代居"叫好不叫座

南京是国内老龄化程度较高的城市之一,现在独生子女众多,赡养老人是义务也是沉重负担。随着年龄的增长以及自理能力的下降,老人们大都希望能与儿女同住以便能得到及时的照顾。既和老人住在一起又享受各自独立的空间成为不错的选择,“两代居”应运而生。

“两代居”亮相南京至今寥寥无几

所谓“两代居”其实就是将一间大户型分隔成两个独立的小户型。两者紧密相连,却也彼此独立。早在2000年,位于河西的月安花园项目就曾推出过“两代居”房型,到了2004年,城南的枫情国度尚园和奥体板块金马郦城两家楼盘先后推出少量两代居户型,2005年后“两代居”略有增加,先后有紫鑫中华广场、仙霞公寓、天元吉第、金陵大公馆等楼盘推出“两代居”。近年来又有金域缇香、武夷水岸家园等楼盘推出该类房源。这几家楼盘的“两代居”仅有个别开盘热销,例如枫情国度尚园和金马郦城;大多数“两代居”却因各种原因,在销售过程中没有达到开发商预期的效果。

武夷水岸“两代居”模型

购房者不买账 “两代居”无情遭“拆”

记者调查发现,“两代居”在南京至今依然叫好不叫座,真正认可“两代居”并最终出资购买的业主凤毛麟角。武夷水岸家园的销售总监介绍,武夷水岸一期推出不少"两代居"房源,在面积和功能的划分上没少花心思:E1-E2户型,由89平米两房和57平米单室套组成;E1-E3户型,由89平米两房和41平米单室组成,都有独立的客厅、房间、洗手间、厨房等。“不过,在实际销售中,几乎没有业主是当‘两代居’来买的。”记者了解到,因为组成"两代居"的两套小户型有独立的产权,因此一推出就被刚性需求的购房者当作普通小户型一抢而空。“开发商总不能强硬捆绑销售吧?”与武夷水岸“两代居”的遭遇相同,去年金域缇香隆重推出90-70户型,该户型由一套90平米两房和一套70平米单室套组成。后期的销售情况显示,很多购房者还是将“两代居”无情拆分,只当作普通中小户型购买。